KẾT QUẢ TÌM KIẾM
Công khai Kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
Thực hiện Thông báo số 180/TB-UBND ngày 15/6/2023 của UBND Thành phố; Văn bản số 157/VP-KTTH ngày 28/8/2023 của UBND Thành phố, Chánh Thanh tra Thành phố có các Quyết định: số 3336/QĐ-TTTP-P4 ngày 13/7/2023 và số 3717/QĐ-TTTP-P4 ngày 02/8/2023; Quyết định số 4356/QĐ-TTTP-P4 ngày 06/9/2023 và số 4396/QĐ-TTTP-P4 ngày 07/9/2023 thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố. Ngày 30/11/2023, Thanh tra Thành phố đã ban hành 10 Kết luận: số 6088/KL-TTTP-P4; số 6089/KL-TTTP-P4; số 6090/KL-TTTP-P4; số 6091/KL-TTTP-P4; số 6092/KL-TTTP-P4; số 6093/KL-TTTP-P4; số 6094/KL-TTTP-P4; số 6095/KL-TTTP-P4; số 6096/KL-TTTP-P4; số 6097/KL-TTTP-P4 thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 10 Dự án: 1 Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; 2 Dự án Trung tâm thương mại Vân Hồ, quận Hai Bà Trưng; 3 Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây; 4 Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; 5 Dự án du lịch sinh thái và nhà nghỉ cuối tuần tại khu Rốn Rện, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây; 6 Dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại lô C/D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; 7 Dự án Tổ hợp kinh doanh phát triển công nghệ tin học Mitec; 8 Dự án ĐTXD, vận hành và kinh doanh một tổ hợp văn phòng cho thuê tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; 9 Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy; 10 Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Tại các Kết luận đã chỉ ra tồn tại trong việc chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại 10 dự án trên, trách nhiệm để chậm thuộc về: Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính; Sở Xây dựng; các Công ty Cổ phần Định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam VVFC, Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam (VAI), Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư VIC, Công ty Cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam (đơn vị tư vấn xây dựng chứng thư thẩm định).
Theo đó, tại các Kết luận thanh tra, Thanh tra Thành phố đã kiến nghị UBND Thành phố:
- Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường:
+ Kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất đối với 09 dự án (Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; Dự án Trung tâm thương mại Vân Hồ, quận Hai Bà Trưng; Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây; Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; Dự án tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại lô C/D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; Dự án Tổ hợp kinh doanh phát triển công nghệ tin học Mitec; Dự án ĐTXD, vận hành và kinh doanh một tổ hợp văn phòng cho thuê tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy); kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với 01 dự án (Dự án du lịch sinh thái và nhà nghỉ cuối tuần tại khu Rốn Rện, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây)
+ Khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn định giá đất, chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan để làm rõ các vướng mắc trong quá trình thực hiện; báo cáo đề xuất Hội đồng thẩm định giá cụ thể Thành phố, UBND Thành phố biện pháp xử lý để thực hiện quy trình xác định giá đất tiếp theo làm cơ sở trình UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định (Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây).
+ Khẩn trương có văn bản trả lời kiến nghị của Công ty Thẩm định giá và giám định Việt Nam (theo Văn bản số 215/2023/CV-VAI ngày 19/5/2023) (Dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại Lô C/D11, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy).
+ Yêu cầu Công ty Cổ phần Thẩm định giá và đầu tư VIC khẩn trương, nghiêm túc rà soát, hoàn thiện Chứng thư thẩm định giá đất; trường hợp đơn vị tư vấn còn chậm thực hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo đề xuất UBND Thành phố biện pháp xử lý theo quy định (Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy).
+ Yêu cầu Công ty Cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam khẩn trương rà soát, ban hành Chứng thư định giá đất để tiếp tục thực hiện quy trình xác định giá đất tiếp theo làm cơ sở trình UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định (Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy).
+ Đôn đốc UBND quận Cầu Giấy; hướng dẫn Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm khẩn trương thực hiện các nội dung theo yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 4434/STNMT-KTĐ ngày 19/6/2023. Trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện quy trình xác định giá đất tiếp theo làm cơ sở trình UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định (Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy).
- Đối với Sở Tài chính:
+ Kiểm điểm rút kinh nghiệm đối tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc chậm xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 05 Dự án (chậm ban hành thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất; chậm tổ chức cuộc họp, rà soát phương án dẫn đến ban hành văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn rà soát còn chậm; thiếu đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện việc xác định giá đất cụ thể của dự án) (Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; Dự án Trung tâm thương mại Vân Hồ, quận Hai Bà Trưng; Dự án du lịch sinh thái và nhà nghỉ cuối tuần tại khu Rốn Rện, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây; Dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại lô C/D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; Dự án Tổ hợp kinh doanh phát triển công nghệ tin học Mitec)
+ Rút kinh nghiệm trong chậm tổ chức cuộc họp, rà soát phương án dẫn đến ban hành văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn rà soát còn chậm đối với 04 Dự án (Dự án ĐTXD, vận hành và kinh doanh một tổ hợp văn phòng cho thuê tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; Dự án Khu đô thị Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy).
- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính khẩn trương tham mưu Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố, UBND Thành phố để ban hành quyết định phê duyệt phương án giá đất theo quy định đối với 03 Dự án (Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; Dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại Lô C/D11, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy; Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
- Giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc chậm thực hiện việc xem xét, cho ý kiến đối với văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường làm cơ sở xác định giá đất cụ thể (Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây).
- Giao UBND quận Cầu Giấy phối hợp với Chủ đầu tư xác định hiện trạng sử dụng đất, việc chấp hành pháp luật về đất đai và kết quả GPMB làm cơ sở báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của Dự án (Dự án Khu đô thị Dịch Vọng, quận Cầu Giấy).
Ngày 09/01/2024, UBND Thành phố có Văn bản số 81/UBND-KTTH về chỉ đạo việc thực hiện Kết luận thanh tra việc chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; theo đó, UBND Thành phố thống nhất với các Kết luận thanh tra của Thanh tra Thành phố, yêu cầu các đơn vị nghiêm túc thực hiện; giao Thanh tra Thành phố theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Kết luận thanh tra theo quy định và tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND Thành phố kết quả thực hiện Kết luận thanh tra./.
Bảo Yến